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ELEA Assurance, Crédit et Conseil à La Réunion

Ai-je droit au PTZ ?

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Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ), instauré en 1995, est un dispositif d’aide à l’accession à la propriété réservé aux ménages aux revenus modestes et intermédiaires. Ce prêt gratuit, sans intérêts ni frais de dossier, facilite l’acquisition de la résidence principale en réduisant le coût total des crédits. Les conditions d’éligibilité dépendent des plafonds de ressources fixés selon les zones géographiques, ainsi que de la composition du foyer. La simulation du PTZ est cruciale pour déterminer son montant et sa faisabilité dans le cadre d’un projet immobilier, en tenant compte de différents critères comme le type de logement, le coût du projet, et la localisation du bien. L’accompagnement d’un courtier spécialisé peut être précieux pour optimiser les démarches et obtenir le meilleur prêt immobilier complémentaire.

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Le calcul

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Pour évaluer votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), plusieurs éléments doivent être pris en considération :

  • Vos revenus : cela inclut votre revenu fiscal de référence, ainsi que ceux de votre foyer, déclarés pour l'année précédente. Les plafonds de ressources déterminent votre admissibilité au PTZ.
  • Votre situation familiale : le nombre de personnes composant votre foyer influence également le montant du PTZ auquel vous pouvez prétendre.
  • Le type de logement : que ce soit un bien neuf, ancien à rénover, ou logement social, le PTZ peut être utilisé dans différentes situations.
  • Votre apport personnel : bien que le PTZ soit un prêt à taux zéro, un apport personnel peut être nécessaire pour couvrir les frais annexes de l'acquisition immobilière.
  • La localisation du bien : les montants et conditions du PTZ varient selon la zone géographique où se situe le bien.

Une fois ces facteurs pris en compte, vous pouvez utiliser un simulateur en ligne pour estimer le montant maximal du PTZ que vous pouvez obtenir. Toutefois, il est recommandé de consulter un courtier en prêt immobilier pour des conseils personnalisés et trouver la meilleure solution de financement adaptée à votre situation spécifique.

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Chez ELEA, nous comprenons que chaque parcours est unique. 

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Mentions légales

Méthodes de calcul

Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, déposez votre demande ou prenez rendez-vous avec un conseiller ELEA.

UN CRÉDIT VOUS ENGAGE ET DOIT ÊTRE REMBOURSÉ. VÉRIFIEZ VOS CAPACITÉS DE REMBOURSEMENT AVANT DE VOUS ENGAGER.

Ces résultats sont donnés à titre d’information. Ils sont calculés sur la base d’hypothèses simples et variables en fonction des données que vous saisissez et ne constituent ni une offre de crédit, ni acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

Mentions légales

Les simulations sont effectuées par défaut avec les taux les plus bas tels que constatés chez nos partenaires bancaires. Taux hors-assurance, mis à jour à chaque mois.

  1. le taux moyen constaté : Chaque mois, nous sélectionnons l’ensemble des offres de taux fixe émises par nos banques partenaires, sur une durée donnée et un montant de prêt minimum de 80 000 euros, afin de calculer le taux moyen obtenu (hors assurance). Ce taux est mis à jour en fin de mois sur la base du dernier mois. Taux hors assurances.
  2. Taux d’assurance : Par défaut, le taux d’assurance est à 0,36 %. Ce taux est considéré comme un taux moyen dans les banques, pour une assurance de groupe. Il peut varier en fonction
  • des garanties et options souscrites,
  • de l’âge atteint par l’Assuré, calculé par différence de millésimes ou date anniversaire,
  • du montant du capital restant dû à l’Organisme prêteur multiplié par la quotité,
  • des risques déclarés.
  1. Important : Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, déposez votre demande ou prenez rendez-vous avec un conseiller ELEA.

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  • de l’âge atteint par l’Assuré, calculé par différence de millésimes ou date anniversaire,
  • du montant du capital restant dû à l’Organisme prêteur multiplié par la quotité,
  • des risques déclarés.
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