Le gouvernement a récemment annoncé la prolongation du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l’année 2025, renforçant ainsi son engagement à favoriser l’accession à la propriété des ménages français. L’accès à la propriété sera facilité par « l’extension du prêt à taux zéro sur tout le territoire » avait annoncé le 1er octobre Michel Barnier lors de son discours de politique générale devant l’Assemblée nationale après sa nomination comme Premier ministre.
Le projet de budget 2025 prévoit d’étendre aux logements neufs et anciens sur tout le territoire le prêt à taux zéro (PTZ). « On permettra aux primo-accédants d’accéder à la propriété sur du neuf comme sur du collectif, sur tout le territoire, zones tendues, zones détendues », a expliqué la ministre, alors qu’actuellement le PTZ est réservé aux zones dites « tendues » et aux appartements. « Un PTZ qui vient accompagner des taux d’intérêts qui diminuent, tout cela mis bout à bout, il y a une fenêtre de tir qui s’ouvre pour les primo-accédants et je les encourage à la saisir », a avancé la ministre du Logement, Valérie Létard.
Le PTZ : Un Dispositif Clé pour les Primo-Accédants
Depuis son lancement, le PTZ a pour objectif de faciliter l’accès à la propriété en réduisant le coût de financement pour les ménages aux revenus modestes et intermédiaires. Sans intérêts et remboursable sur une durée qui peut aller jusqu’à 25 ans, il permet d’alléger le poids financier pour les familles et les jeunes actifs en première acquisition. Ce dispositif de prêt sans intérêt est réservé aux ménages dont les revenus ne dépassent pas un plafond de revenus. Depuis le 1er janvier 2024, le montant maximal du PTZ peut atteindre 100 000 euros pour les ménages les plus modestes, contre 80 000 euros auparavant.
Les Modifications de l’Extension du PTZ en 2025
Pour 2025, les conditions d’éligibilité au PTZ restent sensiblement les mêmes, mais quelques ajustements notables pourraient concerner :
Élargissement des zones géographiques : L’accent sera mis sur les zones B2 et C, où les prix de l’immobilier sont moins élevés mais où le soutien reste essentiel. L’objectif est de rendre le PTZ plus accessible aux zones rurales et périurbaines.
Revalorisation des plafonds de revenus : Le gouvernement envisage de rehausser les plafonds de revenus pour inclure davantage de ménages de la classe moyenne, touchés par la hausse des prix de l’immobilier et le durcissement des conditions d’accès au crédit.
Montant et proportions finançables : En 2025, il est prévu que les montants maximums finançables grâce au PTZ soient revus pour s’adapter à la réalité du marché immobilier.
Une Réponse à la Hausse des Taux de Crédit
Face à l’augmentation des taux d’intérêt des prêts immobiliers ces dernières années, l’extension du PTZ devient d’autant plus stratégique pour maintenir le pouvoir d’achat immobilier des ménages. Le PTZ peut permettre de compenser une partie de l’augmentation des coûts d’emprunt, facilitant l’accession à la propriété pour des ménages qui, autrement, pourraient voir leur projet retardé ou compromis.
Comment Bénéficier du PTZ en 2025 ?
Pour bénéficier du PTZ en 2025, les emprunteurs doivent :
- Respecter les plafonds de revenus, variables en fonction de la composition familiale et de la localisation du bien.
- Acquérir un bien neuf ou, dans certaines zones, un logement ancien avec travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération.
Une Solution Durable pour Soutenir l’Accession à la Propriété
Avec cette prolongation du PTZ en 2025, le gouvernement espère poursuivre son soutien aux projets d’accession à la propriété, dynamiser les secteurs de l’immobilier et de la construction, et répondre aux aspirations des Français à devenir propriétaires de leur résidence principale.
Conseil des Experts en Crédit
Les experts en courtage de crédit recommandent aux futurs emprunteurs de se renseigner dès maintenant auprès des banques et des courtiers afin de préparer leur projet pour 2025.
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